0
+7 (495) 223 23 77

Поселков много, шедевр один!

Многогранная инфраструктура

Единство комфортного окружения

Высшего класса

Империя загородной жизни

Для тех кто ценит комфорт

Коттеджный поселок на Новой Риге

Основной дом построен по проекту «Жан-Жак». Архитектор был вдохновлен свободной архитектурой европейских театров и использовал технологию несущих колонн и свободной планировки холла в проекте. Благодаря такому решению, не смотря на среднюю площадь в доме удивительно много пространства. Отделка коттеджа выполнена в классическом стиле с использованием качественных материалов. Роскошная мебель и интерьер созданы для того, чтобы подчеркнуть статус владельца. Помимо просторной гостиной с камином и кухни-столовой, на первом этаже также находится техническая зона, сан. узел и гараж. На втором этаже – 2 спальни и изюминка проекта – кабинет-библиотека, в котором также можно организовать домашний кинотеатр, игровую или еще одну спальню.

На участке расположен еще один гостевой дом из дерева со спа-комплексом и роскошной зоной отдыха, выполненный в эко-стиле.

Помимо бани, в доме - 3 спальни, можно сделать биллиардную или кабинет. Участок – благоустроен. Для того, чтобы была возможность больше времени проводить на свежем воздухе, на территории участка построена благоустроенная беседка с BBQ зоной. Ландшафтный дизайн создан таким образом, чтобы владелец домовладения имел возможность побыть наедине с самим собой и насладиться всеми преимуществами спокойной загородной жизни. 

 

Площадь дома:398.0 м2

Количество спален:3

Отделка:Под ключ

Площадь участка:12 соток

Небольшой уютный дом «Хемптон-Холл» в европейском стиле, площадью 192,5 кв.м. расположен на Английской линии поселка, на участке в 9 соток. Почувствовать себя в Европе помогает отделка дома, в ней использован декоративный кирпич в сочетании с фахверками. По-английски сдержанный - простой, лаконичной, прямоугольной формы, но с удобной планировкой. На первом этаже – совмещенная гостиная с каминным залом и столовой, кухня,  зимний сад, санузел. На промежуточном этаже – хозяйская спальня с отдельным санузлом и большой гардеробной.

На втором этаже – детская, две гостевые спальни, санузел.

На участке - хвойные деревья.

 

Площадь дома:193.0 м2

Количество спален:4

Отделка:Под ключ

Площадь участка:9 соток

Дом построен по проекту «Сезам» и похож на замок в миниатюре, он завораживает своим обаянием. Пространство эргономично, а планировки – ясны и логичны.

 

На первом этаже расположена вестибюльная группа: тамбур, просторный холл, санузел, а также кухня-столовуя и гостиная с камином. В коттедже предусмотрен кабинет, что особенно актуально в современных меняющихся условиях жизни, есть гостевая спальня.  Кроме того, тут Вы увидите котельную и небольшую кладовую. Из гостиной предусмотрен выход на крытую террасу.

 

На втором этаже расположены три спальни, две ванные комнаты и холл. В восьмигранных объемах двух спален можно устроить небольшие зимние сады.

Помимо основного здания, на территории расположен гараж и летний домик, в котором теплыми вечерами может собраться большая семья. Отличительная особенность участка – вековые сосны на территории, создающие атмосферу приватности – идеальное место для восстановления сил и игр для детей.

Площадь дома:230.0 м2

Количество спален:4

Отделка:Под ключ

Площадь участка:10 соток

Просторный особняк площадью 670 квадратных метров построен по проекту Магнолия. Этот дом отвечает высоким требованиям, предъявляемым жилью премиум класса. Участок расположен в центральной части поселка на первой линии парковой зоны. Выйдя за территорию участка, Вы попадаете на в пешеходную зону «Парк смены эпох», а пройдя по нему 1 минуту, выходите к каскаду прудов. Детская площадка также расположена в непосредственной близости к дому, но вы не услышите шума детских голосов благодаря разнице высот.  Местоположение объекта – уникально, максимально выгодно расположено ко всем инфраструктурным объектам – школам, детскому саду, рестораны, в то же время благодаря просторной территории участка и зеленым насаждениям, здесь можете создана атмосфера для полноценного отдыха и времени в кругу близких.

 

Планировка дома – функциональна и прекрасно подойдет для большой семьи. Просторная гостиная с камином – идеальное место для морозных зимних вечеров, когда вся семья может собраться у пламени очага. Благодаря просторной столовой, вы сможете пригласить в гости не только близких и организовать большой праздничный ужин. На первом этаже помимо просторной гостиной и кухни расположен зимний сад, спальня, гардеробная и мастерская, оборудован выход в гараж. На втором этаже особняка расположены 4 спальни, 3 из которых оборудованы собственным сан.узлом, а также кабинет с выходом на просторный балкон, откуда открывается прекрасный вид.

Площадь дома:670.0 м2

Количество спален:5

Отделка:Под ключ

Площадь участка:20 соток

В жилом поселке с развитой инфраструктурой появилась возможность приобрести участок под застройку без подряда площадью от 19 до 37 соток. В продаже 7 лотов после межевания, расположенных на участках 939-945:

№ 939-45.1 - 19 соток

№ 939-45.2 - 19 соток

№ 939-45.3 - 18 соток

№ 939-45.4 - 18 соток

№ 939-45.5 - 28 соток

№ 939-45.6 - 37 соток

№ 939-45.7 - 33 сотки

 

Участки расположен у леса в западной части поселка. За доп. плату возможно заведение на каждый центральных коммуникаций: газа, канализации, водоснабжения и электричества. Всего 2 минуты пешей прогулки до пешеходной зоны - "Парка смены эпох" и  5 минут - до ключевых инфраструктурных объектов: школы, детского сада, ресторана, каскада прудов. Все участки расположены рядом с лесом, что обеспечивает максимальную приватность и комфорт проживания. 

Площадь дома:ПО ПРОЕКТУ

Количество спален:ПО ПРОЕКТУ

Отделка:УЧАСТОК БЕЗ ПОДРЯДА

Площадь участка:20 соток

Узнать цену
Оставить заявку

«Сейшелы» — двухэтажный особняк, сочетающий в своей отделке строгость английского стиля. Проект подкупает обилием свободного пространства и света в сочетании с эргономикой и функциональностью планировок.

Это просторный дом, площадью 309 кв. м. Коттедж расположен на участке с ландшафтным дизайном, декоративным прудом с рыбками и беседкой BBQ. Общая площадь участка составляет 15 соток. Особняк полностью готов к проживанию, он идеально подойдет для большой семьи. Во дворе расположен открытый бассейн. На первом этаже, помимо вестибюльной группы с тамбуром, холлом и гостевым санузлом, расположены кабинет, гостиная и кухня-столовая, плавно перетекающая в каминную с выходом на патио. Второй этаж вмещает четыре спальни (две из них с собственными ванными комнатами, одна — с гардеробной) и большой холл. С террасы открывается живописный вид на участок. Помимо основного здания коттеджа, на участке возведен гараж на 2 машино-места, а также уютный банный комплекс на дровах с комфортной зоной отдыха. 

В доме хватит места для всех членов семьи, произведен качественный ремонт премиум-класса, имеется вся необходимая мебель и бытовая техника – прекрасный вариант для тех, кто не хочет ждать переезда. 

 

Площадь дома:309.0 м2

Количество спален:4

Отделка:Под ключ

Площадь участка:15 соток

Торговый центр

Ресторан

Храм

Зоопарк

Школа "Лидер"

Контейнеры для раздельного сбора мусора

Пляж

Спортплощадки

Автомойка

Худ. школа

Детский сад "COSMO САД"

WORK OUT

Баскетбольная площадка

Магазин цветов

Пряничный домик

Аптека

Ресурс 5 image/svg+xml Ресурс 1 Ресурс 8

Площадь дома

м2

Площадь участка

соток

Забронировать

Участок занят

Здесь живут Ваши будущие соседи

Выбор дома

-
-
Дома в продаже
Дома в аренде
Участки в продаже
Карта
посёлка

Эксклюзивный участок без подряда

Эксклюзивное предложение

График работы на майские праздники

График работы в праздничные дни.

Уважаемые дамы и господа!

График работы в праздничные дни

Акции

Эксклюзивный участок без подряда

В коттеджном поселке "Княжье озеро" предлагается единственный участок без подряда в центе поселка у воды! 

В коттеджном поселке "Княжье озеро" предлагается единственный участок без подряда в центе поселка у воды! Создайте здесь собственную мини-усадьбу, переезжайте на территорию жилого коттеджного поселка с развитой инфраструктурой. Участок расположен в прогулочной зоне "Графские пруды", его площадь - 26,92 сотки. Дополнительную информацию о проекте можно получить, скачав Презентацию

Подробнее

3 Апрель 2022 г.

Эксклюзивное предложение

Эксклюзивное предложение! На домовладение, расположенное на участке 556 снижена цена на 3 млн руб. 

Эксклюзивное предложение! На домовладение, расположенное на участке 556 снижена цена на 3 млн руб. 

 

Воспользуйтесь уникальной возможностью приобрести коттедж «Лувр» , расположенный в самом центре поселка напротив озерной группы за 65 млн руб.

 

На сегодняшний день это лучшее предложение по местоположению в поселке!

 

Подробнее

2 Апрель 2022 г.

  • О посёлке
  • Партнёры
  • Галерея
  • Видео галерея
  • Управляющая компания
  • Безопасность
  • Аэрофотосъемка
  • Статьи

О посёлке

«Княжье Озеро» - это коттеджный поселок премиум-класса, лауреат многочисленных премий, включая международные. В этом уникальном месте для вас и вашей семьи воссозданы все преимущества уютной столичной жизни посреди самого живописного уголка Подмосковья.

«Княжье Озеро» находится в 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе в Истринском районе Московской области. Общая площадь элитного поселка — 152 га, количество домовладений – свыше 500. Жилой фонд представлен современными и комфортабельными кирпичными домами, особняками из теплого камня и коттеджами, построенными по канадской деревянно-каркасной технологии. Поселок представляет собой единый архитектурный ансамбль, выполненный в едином стиле, и оснащен всеми необходимыми коммуникациями. 

Въезд на территорию осуществляется через охраняемые КПП, оборудованные новейшими системами видеонаблюдения и контроля доступа.

Полностью автономная, развитая богатая инфраструктура «Княжьего Озера» призвана удовлетворить не только все привычные, но и самые необычные потребности и желания жителей и жительниц мегаполиса.

На территории работают свыше 20 объектов сферы услуг и быта – от автомойки и отделения банка до спа-салона и школы.

«Княжье Озеро» - обладатель многих престижных акколад и премий. В частности, ему присуждались Гран-при и трижды Золотая премия в конкурсе «Поселок года», Building Awards он признавался «Проектом года» и «Лучшим коттеджным посёлком» на международной выставке «ДомЭкспо-2008». В 2006-м он получил звание лучшего поселка Московской области.

«Княжье Озеро» - это новый ориентир на рынке жилья. Место, созданное профессионалами для тех, кто стремится не упустить ни единой минуты наслаждения жизнью.

 

Европейская архитектура

Управляющая компания

Развитая инфраструктура

Уникальный ландшафтный дизайн

Надежная служба безопасности

Экологически чистый посёлок

Транспортная доступность

Посёлок премиум класса

Партнеры проекта

Хотите стать нашим партнером?

Заполнить заявку

Управляющая компания

В «Княжьем Озере» создана развитая и современная инфраструктура для максимально комфортной и свободной от бытовых проблем жизни. Все задачи по обслуживанию и содержанию объектов жилой и коммерческой недвижимости решает Управляющая компания ООО «КОМСЕРВИС». Таким образом, жители поселка избавлены от необходимости решения бытовых и эксплутационных вопросов, неизбежных для загородного дома.

Присутствие в структуре «Княжьего Озера» еще на этапе строительства позволило Управляющей компании накопить достаточную и исчерпывающую информационную базу и разносторонний опыт в части проектирования и обслуживания коммуникаций, объектов инфраструктуры, жилого фонда и т. д. Это позволяет ей быстро и эффективно решать любые эксплуатационные и бытовые проблемы, обеспечивая своим клиентам наименьшие расходы и неизменно высокое качество обслуживания.

Управляющая компания предоставляет жителям поселка полнейший спектр услуг:

- решение всех вопросов, связанных с техническим обслуживанием и эксплуатацией инженерных и коммуникационных систем;

- организация досуга и координирование деятельности объектов коммерческой и развлекательной инфраструктуры;

- обеспечение безопасности и порядка;

- организация культурно-массовых мероприятий;

-  услуги интерьерного и ландшафтного дизайна;

- мебель для дома и сада;

- строительство гаражей, бань, беседок и т.п.;

- художественная ковка;

- клининг;

- страхование;

- кондиционирование

и др.

Накопленный за 9 лет работы опыт позволяет не только своевременно решать как текущие, так и потенциальные проблемы наших клиентов, но и предвосхищать их. Так, для вашего удобства в ближайшее время будет запущен интернет-сервис, с помощью которого можно будет быстро оплачивать коммунальные платежи и получать всю необходимую информацию по жилищно-эксплуатационным вопросам.

Перейти на сайт

Безопасность

Безопасность - высший приоритет на территории поселка. За спокойствие и поддержание правопорядка в поселке «Княжье Озеро» отвечает частное охранное предприятие "Ангел", на территории поселка установлены камеры, ведется регулярное патрулирование территории.

 

Попасть на территорию поселка можно только через 4 охраняемые КПП, оснащенные новейшими системами видеонаблюдения и контроля управления доступом. Вход и въезд в поселок осуществляется при помощи индивидуальных чип-карт, что гарантирует недоступность территории для посторонних и следовательно, безопасность его жителей, в том числе детей.

 

Периметр поселка находится под круглосуточным видеонаблюдением, постоянно ведется пешее и автомобильное патрулирование территории. Вся информация аккумулируется в диспетчерской службе.

 

Кроме службы охраны, в «Княжьем Озере» есть своя собственная, единственная в Истринском районе, внештатная пожарная команда для оперативного реагирования на первоначальном этапе тушения пожара до приезда машин службы 01.

Статьи

Как выбрать коттеджный поселок

Задумываясь о возможности приобрести дом за городом, столичные жители нередко сталкиваются с проблемой поиска коттеджного поселка, который бы полностью отвечал всем представлениям о комфорте.

Чтобы потом не пожалеть о своем приобретении, при выборе места жительства нужно учитывать целый ряд факторов. Это:

• Местоположение и транспортная доступность коттеджного поселка. При оценке этого параметра во внимание принимается удаленность от города, а также экологическая обстановка, ландшафт местности, близость водоемов и лесных массивов.

• Качество строительства. Всегда следует доверять только надежным компаниям, репутация которых проверена временем.

• Уровень развитости внутренней инфраструктуры коттеджного поселка. Идеальный вариант — наличие в нем супермаркета, аптеки, медицинского центра, детских дошкольных и образовательных учреждений, бутиков одежды и обуви, аудио-видео салона и других необходимых для комфортной жизни объектов.

• Уровень развлекательной инфраструктуры. Для многих будущих владельцев загородной недвижимости важно, чтобы в коттеджных поселках были благоустроенные детские игровые площадки, рестораны, SPA-центры, фитнес-клубы, спортивные комплексы и т. п.

• Оптимальное соотношение цены и качества (адекватность цен).

 

Выбирая место для будущего проживания, нужно определить наиболее значимые для себя моменты, изучить описания поселков и ознакомиться с отзывами их жителей. Только так можно выбрать именно тот вариант, который удовлетворит все требования вашей семьи в наибольшей степени.

Предлагаем вам посетить наш поселок «Княжье Озеро» на Новорижском шоссе, который в полной мере соответствует всем вышеперечисленным факторам и удовлетворит самые высокие требования.

Классы коттеджных поселков

Коттеджные поселки делят на три класса:

• Элитный. К этому классу можно отнести поселки категорий «премиум» и «люкс», представляющие собой самую дорогую загородную недвижимость. Такие поселки находятся в наиболее респектабельных районах и отличаются превосходно развитой инфраструктурой. В них есть школы, детские сады, большие магазины, спортивные клубы, развлекательные объекты и т. д. Средняя площадь земельных участков здесь — 30 соток, а площадь дома — 350 кв.м. или больше. Элитные поселки находятся под круглосуточным видеонаблюдением и постоянным контролем вооруженной охранной структуры. Въезд туда возможен только по специальному разрешению.

 

Одно из основных направлений, где представлены элитные поселки – это Новорижское шоссе. Среди лучших поселков этого направления – «Княжье озеро», поселок премиум класса, полностью соответствующий всем параметрам этого класса.

• Бизнес-класс. Коттеджные поселки этой группы расположены в менее респектабельных районах и находятся чуть дальше от города, но их экологические характеристики также очень высоки. Площадь земельных участков в классе «бизнес» — 15 соток, а площадь домов — от 200 кв.м. Инфраструктура здесь высоко развита, а безопасность жителей охраняется: на въезде в поселки действует контрольно-пропускная система, также предусмотрено непрерывное видеонаблюдение.

• Эконом-класс. Месторасположением коттеджных поселков этой группы становятся любые районы с различной удаленностью от города. Площадь коттеджей может здесь составлять до 220 кв.м. Стоимость участков в поселках класса «эконом» зависит от наличия тех или иных коммуникаций.  Обычно в них предусмотрены газо, водо- и электроснабжение. Будущие домовладельцы имеют возможность возводить свой коттедж самостоятельно.

Частные школы на Новой Риге

Наметившийся за последние несколько лет рост популярности Новорижского шоссе способствует интенсивному развитию инфраструктуры этого района, в том числе и общеобразовательных учебных заведений. Здесь находятся элитные учреждения, качество образования в которых полностью соответствует высокому столичному уровню.

На Новой Риге функционируют как обычные школы, так и школы-пансионы, в которых все предусмотрено для комфортного круглосуточного проживания детей. В основном в этих учебных заведениях учатся ребята из расположенных поблизости коттеджных поселков, но некоторые ученики специально приезжают из Москвы.

Одна из лучших частных школ находится в поселке «Княжье Озеро». Образовательное учреждение «ЛИДЕР» предоставляет образовательные услуги самого высокого качества. Особенность этой школы — наличие нескольких структурных подразделений, деятельность которых направлена на обучение и развитие  ребят от года до 18 лет. Это:

• «Лидер-малыш» —  детский клуб для самых маленьких;

• «Игра и движение»  — группа раннего развития (1-3 года);

• «Всезнайка» - центр раннего развития (2-5,5 лет);

• класс предшкольной подготовки;

• начальная школа;

• средняя школа;

• старшая школа.

Помимо учебных занятий дети разных возрастов имеют возможность посещать всевозможные кружки и секции.

Архитектура коттеджей

Дом, спроектированный талантливым архитектором, это не только сооружение сугубо утилитарного характера, но и воплощение творческих замыслов, представлений о красоте, и функциональности здания. С точки зрения решения фасадов и планировочной организации архитектура современных коттеджей чрезвычайно многолика, что позволяет полностью удовлетворить любые интересы будущих владельцев.

Одно из обязательных условий при проектировании жилья сегодня — учет состава семьи и ее требований к дому. Исходя из этого, выбираются оптимальные размеры жилых комнат и других помещений. Комфортность современного коттеджа — это и удобная планировка внутреннего пространства, и тщательно продуманное расположение окон с максимальным использованием естественного освещения и учет сторон горизонта.

Внешний облик дома может быть любым — образца «идеального» коттеджа не существует. Кто-то мечтает о родовом гнезде для наследников и выбирает традиционные варианты с солидными классическими фасадами. Отделка из кирпича, камня и массивные декоративные элементы или фахверковые конструкции придают такому коттеджу респектабельный и основательный вид. А кто-то предпочитает другой — ультрасовременный стиль, характерными чертами которого являются большие помещения, много стекла и света, самые неожиданные сочетания объемов и форм. Самое главное, чтобы в доме все было гармонично, а его вид всегда радовал глаз.

В поселке «Княжье озеро» представлены роскошные элитные коттеджи с тщательно продуманной планировкой и уникальным дизайном. Здесь вы сможете найти коттедж своей мечты, расположенный в поселке премиум класса среди лесов и озер вблизи Новорижского шоссе.

Жизнь в коттеджных поселках на Новорижском шоссе

Загородная жизнь у многих ассоциируется с природой, тишиной и отсутствием утомительной городской суеты. Но как быть, если хочется вырваться из душного каменного мегаполиса и при этом не лишать себя столичного комфорта? Лучшее решение — современный коттеджный поселок на Новорижском шоссе. Именно здесь вы будете чувствовать себя необыкновенно уютно и спокойно, каждый день наслаждаясь чистым воздухом, свежей зеленью и живописными видами из окна.

Подмосковные коттеджные поселки на Новой Риге отличаются прекрасно развитой инфраструктурой. В них все продумано так, чтобы каждый житель мог без проблем получить любую услугу или приобрести необходимый товар, не удаляясь от дома. Многие поселки расположены по соседству с зонами активного отдыха, поэтому вы сможете продолжать вести привычный образ жизни и при этом экономить свое свободное время. А близость скоростной трассы позволяет быстро добраться до Москвы без дорожных заторов и пробок.

Жизнь в коттеджном поселке подарит вам множество преимуществ, особенно если в семье есть дети. Хорошая экология поможет сохранить здоровье. Немаловажный аспект — безопасность (территории поселков находятся под круглосуточной охраной). А кроме того, именно на своем собственном участке в благоустроенном коттеджном поселке у вас появится великолепная возможность реализовать самые разные дизайнерские идеи — от необычного оформления сада до создания в доме эксклюзивного интерьера.

Сколько стоит построить коттедж

Наверное, каждый житель нашей страны не отказался бы иметь собственный дом. От чего же зависит стоимость его строительства? Около 30% от всех затрат составляют расходы на материалы. Дешевле всего обойдется постройка монолитно-каркасного дома, а также коттеджа из сэндвич-панелей (от 11000 рублей за м²), чуть дороже стоят дома из пено- и газоблоков (от 12000 рублей за м²), а самыми дорогими являются строения из бруса и кирпича (порядка 13000 — 15000 рублей за м²).

Стоимость строительства коттеджа определяют и другие составляющие:

• Проект (типовой или индивидуальный). При выборе проекта нужно учитывать, что возведение сложной архитектурной конструкции с эркерами, башнями, сложной формой кровли и т. п.) также увеличивает тарифы.

• Возведение коробки. Это основной расход при постройке загородного дома. Стоимость здесь непосредственно зависит от материала несущих конструкций. Например, для укладки кирпича необходим мощный монолитный фундамент, а для дерева больших работ с фундаментом не требуется, зато большая часть расходов идет на   антибактериальную обработку материалов и утепление.

• Наружная и внутренняя отделка. На цену влияют уровень проработки интерьера и выбор материалов.

• Монтаж инженерных коммуникаций. Эта статья расходов зависит от степени благоустроенности  участка. При наличии электросети, центральных водо- и газопровода обустройство комфорта обойдется дешевле. Если же необходим местный монтаж каждой отдельной системы, составляется особая смета. 

• Стоимость участка. Эта статья расходов напрямую не относится к постройке дома, но без него не обойтись. При этом важно помнить, что цены на участки сильно зависят от места, где вы хотите жить, удаленности от крупных городов, инфраструктуры и окружающих построек.

Планируя строительство загородного дома, нужно иметь в виду, что это весьма длительный и сложный процесс, связанный с целым рядом нюансов, которые могут потребовать немалых дополнительных затрат. Именно поэтому точную сумму нельзя просчитать заранее.

Чем отличается дом от коттеджа

Понятие «коттедж» вошло в моду сравнительно недавно — около двадцати лет назад. Именно тогда в противовес обычным дачам таким словом стали именовать роскошные загородные дома. Стоит заметить, что изначально этот термин имел другой смысл; под ним подразумевались полутораэтажные домики с мансардой. На сегодняшний день коттеджами называют и двух- и даже трехэтажные комфортабельные особняки из кирпича, камня или газобетона с достаточно большим благоустроенным участком.

Каковы же главные отличия коттеджа от обычного загородного дома?

• Размеры. Коттеджем принято считать дом с жилой площадью не менее 100 или даже 150 кв.м.

• Внешний вид. Строительство коттеджа предполагает изысканные архитектурные решения, касающиеся внутренних планировок, формы кровли, экстерьера и отделки фасада. Для примера можно посмотреть на дома в «Княжьем Озере»

• Высокие требования к интерьеру.

• Наличие всех инженерных сетей, необходимых для комфортной жизни.

• Обширная хозяйственная зона, которая включает в себя гараж, прачечную, котельную и т.п.

• Ухоженная прилегающая территория с ландшафтным дизайном.

Кроме того, современные поселки, в которых располагаются коттеджи, отличаются высокоразвитой инфраструктурой быта и отдыха.

К таким поселкам относится и «Княжье озеро». Здесь вы сможете выбрать роскошный коттедж в благоустроенном поселке, расположенном в экологически чистом и престижном районе – на Новорижском шоссе, недалеко от Москвы.

Коммунальные платежи в коттеджных поселках

Если вы решили приобрести коттедж, не стоит забывать, что кроме затрат, связанных с его покупкой, вам предстоят расходы на содержание загородного дома, в которое входят коммунальные платежи, а также оплата услуг управляющей компании.

Коммуналка предусматривает ежемесячную плату за газ, воду и электричество. Сумма оплаты высчитывается исходя из показаний счетчиков. Что же касается услуг управляющей компании, то в зависимости от целого ряда факторов их набор может быть различным. Чаще всего в их перечень входят:

• освещение мест общего пользования;

• охрана территории коттеджного поселка;

• содержание и ремонт дорог;

• уборка жилой территории;

• очистка улиц от снега и его вывоз с территории поселка;

• услуги садовников и ландшафтных дизайнеров;

• оборудование и ремонт спортивных и детских площадок;

• вывоз бытовых отходов;

• техническое обслуживание систем водо- и теплоснабжения, ливневой канализации и водоотвода.

Чем обширнее инфраструктура коттеджного поселка, тем выше будут платежи для его жителей. В среднем хорошо развитая инфраструктура делает жизнь дороже приблизительно в 2-2,5 раза, но эти суммы соизмеримы с тем уровнем комфорта, который получают владельцы загородных домов.

Достопримечательности Новорижского шоссе

На сегодняшний день Новорижское шоссе является, пожалуй, наиболее востребованным направлением у покупателей загородной недвижимости Подмосковья. Причин тому несколько:

• экологическая чистота района,

• превосходно развитая инфраструктура большинства коттеджных поселков,

• уникальные природные зоны.

Кроме того, направление Новорижского шоссе пользуется большой популярностью из-за  множества достопримечательностей, посмотреть на которые приезжают не только жители столицы и других городов России, но и зарубежные гости.

К историческим памятникам государственного масштаба относится, к примеру, Новоиерусалимский монастырь в городе Истра. Центральный храм монастыря Воскресенский собор, прообразом которого является Храм Гроба Господня в Иерусалиме, возведен в XVII веке. Сегодня этот исторический комплекс включает в себя парк и несколько музеев.

В Волоколамском районе расположен Иосифо-Волоцкий монастырь — один из крупнейших духовных и политических центров России XV-XVII веков. К другим достопримечательностям Новорижского направления необходимо отнести Музей-усадьбу «Архангельское», Волоколамский кремль, Усадьбу Саввы Морозова, Спасскую Церковь и множество других историко-архитектурных музеев.

Если говорить о значимых современных строениях, нельзя не упомянуть о самой настоящей пирамиде, построенной в 1999 году в 20 км от Москвы. Ее создатель — инженер и экспериментатор Александр Голод. Эта пирамида является самой высокой в Европе: ее высота равна 44 метрам.

На Новорижском направлении множество мест, достойных посещения. У вас есть великолепная возможность, проявив толику любознательности, прикоснуться к великому наследию нашего далекого и недавнего прошлого.

Типы коттеджей

Типы коттеджей различаются в зависимости материала, из которого они построены, а также количества этажей. Традиционно для возведения загородных домов используют дерево, кирпич, камень, а также различные современные материалы в виде блоков.

• Кирпичный коттедж отличается превосходной теплоизоляцией. И летом, и зимой в таком доме очень комфортно. Кроме того, кирпич — очень прочный и долговечный материал, он не боится атмосферных влияний, вредителей и пожаров. Единственный «недостаток» кирпича — большой вес, поэтому такому дому требуется мощный фундамент.

• Деревянный коттедж имеет свои преимущества. Это экологичность, легкость всей конструкции, низкая теплопроводность и хорошая шумоизоляция.

• Коттедж из ячеисто-бетонных блоков несложен в проектировании: данный материал легко распиливается, поэтому прекрасно подходит для строительства зданий с любыми планировками. Среди других качеств блоков можно назвать прочность, долговечность, экологичность и огнестойкость. Немаловажное значение имеет и достаточно низкая стоимость.

• Каркасно-панельные коттеджи отличаются возможностью быстрой сборки и относительно невысокой ценой. У них довольно легкий вес, что позволяет избежать серьезной нагрузки на фундамент.

В зависимости от особенностей проекта коттедж может быть построен с использованием одного или сразу нескольких материалов. 

Если говорить об этажности, то наиболее распространены одноэтажные и двухэтажные коттеджи. Одноэтажные дома — идеальный вариант для тех, кому трудно подниматься по лестнице. Они экономичны в обслуживании, но требуют большой площадки под строительство. Двухэтажные коттеджи или дома с мансардным этажом занимают на участке меньшую площадь и позволяют зонировать помещения исходя из потребностей семьи.

Инфраструктура

Торговый центр

«Княжий двор» — трехуровневый торговый центр, находящийся на 24 км Новорижского шоссе в близи КП «Княжье Озеро».

К услугам покупателей более 30 мультибрендовых магазинов и эксклюзивных бутиков, а также ресторан, круглосуточный супермаркет, товары для детей и подарки, салон красоты, фитнес клуб, аптека и медицинский центр, химчистка, ателье по пошиву одежды, ремонт часов и ювелирных изделий и многое другое.

В нашем торговом центре посетители с легкостью смогут подобрать полезные и оригинальные подарки для тех, у кого уже все есть, и приятно провести свой досуг.

Контакты

Тел: +7 499 110-25-75

Адрес эл.почты: info@tc-dvor.ru

Посмотреть на генплане
перейти на сайт

Ресторан

В самом сердце поселка «Княжье озеро» располагается ресторан, который готов бесконечно удивлять своих посетителей. Он стоит на берегу тихого водоема, где плавают прекрасные лебеди и милые уточки. На кухне ресторана трудятся только искусные опытные повара. Обновление меню – каждый сезон! 

Режим работы: ежедневно с 11:00-23:00

 

Контакты

Тел.: +7 (498) 319 7272 / +7 (985) 317 7272

Адрес эл.почты: ozero-restoran@yandex.ru

Посмотреть на генплане
перейти на сайт

Храм

У южных границ поселка «Княжье Озеро» находится действующий православный храм святого благоверного князя Александра Невского.

Храм был заложен в 2005 году. Освящение и подъём крестов и куполов состоялось в 2009 году. 6 июня 2010 года храм посетил Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Храм Александра Невского — пятиглавый с боковыми приделами и шатровой колокольней, с 8 приделами. В настоящее время в храме находится на временном хранении переданная из запасников Русского музея чудотворная икона Божией Матери «Одигитрия» (Эфесская-Полоцкая-Корсунская-Торопецкая).

 

Контакты

Храм открыт: с 08:00 до 20:00

Тел.: 7 (498) 319-77-00

Посмотреть на генплане
перейти на сайт

Зоны отдыха

Благоустроенные зоны отдыха составляют предмет особой гордости коттеджного поселка «Княжье Озеро». Под прогулочные и рекреационные зоны отведено более 9 га. Зоны отдыха разбиты на несколько тематических групп.

В центре поселка располагается «Озерная группа»: комплекс объединенных между собой природных озер, вокруг которых разбиты благоустроенные набережные, дорожки и скверики. Здесь находятся детская площадка, пляж, ролллердром, зона для проведения массовых мероприятий со сценой, ресторан «Озеро» и вишневый сад, посаженный жителями в 2010 году.

Вниз по набережной расположена роскошная, но в то же время невероятно уютная зона отдыха «Графские пруды». Это место как будто специально создано для тех, кто тоскует в современном мире по «галантному веку», здесь вы сможете окунуться в обволакивающую и завораживающую атмосферу русской классической литературы, почувствуете себя героями Куприна или Бунина. Березовые и сосновые рощи с петляющими тропинками, мощенными камнем, переброшенные через протоки мостки, «Беседка влюбленных», в которой можно укрыться от посторонних глаз — место для маленького путешествия между эпохами и возрастами.

Особое место занимает расположенный в VIP-зоне ландшафтный «Парк смены эпох», оригинально декорированный в духе разных периодов мировой истории. Перед посетителем предстают то кромлех, загадочное сооружение Бронзового века, то «фонтан кариатид», то Колизей, то средневековые водяная мельница, кузница и настоящий феодальный замок. Заканчивается прогулка классическим парком петровской эпохи, с мостами над каналами, беседками и статуями.

В ландшафтных парках «Княжьего озера» вы насладитесь своеобразием духа приусадебных дворянских парков прошлых столетий — рядом со своей собственной усадьбой века 21-го.

 

Детские площадки

Особое внимание в «Княжьем Озере» уделено местам отдыха и игр детворы. Их количество и расположение тщательно продуманы таким образом, чтобы в шаговой доступности от каждого дома была своя детская площадка. Все детские игровые зоны открыты для своих маленьких хозяев и зимой, и летом.

Каждая площадка выполнена в индивидуальной концепции, с искренней любовью к малышам, с пониманием их пристрастий и пожеланий их родителей. Так, любимое место отдыха детей и взрослых — площадка «Водопад», названная так потому, что на ней есть миниатюрный водопадик, в равной степени привлекающий детвору и их родителей. Самая большая площадка - «Княжий замок» - огорожена крепостной стеной, которую так любят штурмовать или защищать маленькие рыцари и гвардейцы. За крепостной стеной обустроены зоны для игры в прятки и строительства песочных замков. 

Разнообразие и оригинальность архитектурных и игровых моделей обеспечивают вариативность, необходимую для развития малышей, и спасают от однообразия их воспитателей. В каждой площадке заложены не только развлекательные и игровые модули, но и развивающие и обучающие. На площадке, расположенной в английском квартале, например, можно изучать английский алфавит или заучивать неправильные глаголы.

Зоопарк

Едва ли найдется другое времяпрепровождение, от которого испытают похожие чувства и взрослые, и дети, чем наблюдение и общение с животными. Для юных жителей «Княжьего Озера» и их родителей открыт самый настоящий зоопарк «Княжий Zoo».

В зоопарке сейчас живут более десяти видов животных. Это мадагаскарские козы Зоя, Люся, Маруся и Зинка, пятнистые олени Бимбо и Тимбо с детенышами, куница Алиса, павлин, кролики Рикки и Тикки, пони Мелиса с жеребенком. Вольеры зоопарка весьма просторны, в них воссозданы микроклимат и рельеф местности естественной среды обитания того или иного питомца. За животными можно наблюдать, фотографировать и даже кормить их. Возьмите с собой немного сухарей, лучше подсоленных, яблок или моркови — четвероногие и пернатые питомцы зоопарка с радостью примут угощение.

Контакты

Зоопарк открыт круглосуточно. Вход свободный.

Посмотреть на генплане

Школа "Лидер"

В поселке «Княжье Озеро» есть своя школа, что решает важнейшую проблему воспитания, а также безопасности и присмотра за детьми в течение рабочего дня для родителей, желающих проживать за городом круглый год. 

В школе «Лидер» применяются прогрессивные педагогические модели, стержнем концепции которых является индивидуальный подход к обучению и развитию навыков ребенка, учитывающий его задатки и таланты. Каждому ребенку дается объем материала и темп усвоения по каждому предмету, который соответствует его потенциалу и склонностям к тем или иным дисциплинам.

Занятия в школе ведутся с 9:00 до 19:00. Первая половина дня посвящена предметам, требующим максимальной концентрации и умственной нагрузки. Вторая — более творческим предметам, факультативным занятиям, индивидуально-групповым занятиям по выполнению домашнего задания, неформальному общению и взаимодействию детей всех возрастов. Все время пребывания в школе ученики находятся под присмотром учителей и воспитателей, в школе предусмотрено 4-разовое питание.

В школе работают секции футбола, косики каратэ, художественной гимнастики, большого тенниса, шахмат. Творческие способности ваших детей в полной мере раскроет разнообразие секций: работают секции изобразительного искусства, декоративного творчества, фотографии, танца и даже гончарная мастерская. В распорядок дня включены обязательные прогулки на свежем воздухе.

Оптимальная наполняемость классов: 8-12 учеников. С первого класса особое внимание уделяется изучению иностранных языков.

 

Контакты

Находится школа непосредственно на территории поселка, в специально возведенном 3-этажном здании недалеко от «Озерной группы».

Тел.: +7(498) 319-79-29, +7 (926)127-77-07

 

Посмотреть на генплане
перейти на сайт

Бассейн

Плавание — залог здоровья!  «Княжье Озеро» предоставляет такую возможность, как занятие с детьми плаванием в непосредственной близости от дома даже за городом. Детский бассейн находится в трехэтажном коттедже № 815. Размеры бассейна: 6х10 м, глубина переменная, от 0,8 до 1,6 метров. Для удобства маленьких спортсменов в раздевалках и зале бассейна оборудованы подогреваемые полы. Есть даже сауна для прогрева детей после сеанса.

Контакты

Адрес: ул. Князей Шереметьевых, 815

 

Возможна организация персональных тренировок по предварительной записи.
Телефон: 8-977-955-64-90

Контейнеры для раздельного сбора мусора

Контейнеры для раздельного сбора мусора

Посмотреть на генплане

Пляж

На одноименном озере в самом центре поселка обустроен комфортабельный песчаный пляж.

Для удобства отдыхающих пляж оборудован лежаками, навесами от солнца, удобным входом в воду на пирсе в его центре. Рядом с пляжем находятся волейбольная площадка, детский игровой комплекс. Любители острых ощущений могут покататься на тарзанке.

Посмотреть на генплане

Спортплощадки

 

Хоккейно-футбольная коробка

 

В зимний период для жителей поселка заливается каток. Вход свободный, открыт каток круглосуточно. В ночное время включается освещение. Для переодевания на катке оборудованы теплые раздевалки.

 

В летнее время территория катка превращается в спортивную площадку для игры в мини-футбол, баскетбол, волейбол или бадминтон.

 

WORK OUT

 

Современная площадка для занятия популярным фитнес-направлением расположена рядом с хоккейной коробкой и позволяет держать себя в спортивной форме как начинающим, так и опытным спортсменам. А для удобства жителей, управляющая компания расположила QR коды с видео комплексов упражнений для каждого тренажера.

 

Баскетбольная площадка

 

По просьбе жителей в 2020 году была создана баскетбольная площадка на территории поселка для развития спортивных навыков наших юных жителей. Она расположена напротив малой архитектурной формы "Часы" в самом центре поселка. 

Посмотреть на генплане

Автомойка

Для владельцев автотранспорта в коттеджном поселке «Княжье Озеро» круглосуточно работает современная автомойка и шиномонтаж «Люкс-АВС».

 

Своим клиентам «Люкс-АВС» оказывает все виды услуг, связанные с мойкой, химчисткой и полировкой автомобилей любого класса.

 

Все работы проводятся с использованием высококачественных материалов, ведущих мировых брендов в области ухода за автомобилем Meguiar’s и Koch Chemie, что гарантирует идеальный результат. Квалифицированный персонал «Люкс-АВС» прошел стажировку и сертификацию в специализированном учебном центре «Meguiar’s».

 

В каждом из 6 боксов постоянно дежурят по 2 сотрудника, благодаря чему мойка автомобиля займет всего от 20 минут до 1 часа – в зависимости от количества и вида требуемых услуг. Для удобства владельцев автомобилей оборудована комфортабельная комната отдыха, где можно выпить чашечку кофе, посмотреть TV.

 

Контакты

Автомомойка «Люкс-АВС» находится в правом крыле «Стрелецких ворот».

Время работы автомойки:

круглосуточно - с апреля по ноябрь

ежедневно с 7.00 до 24.00 - с декабря по март.

Тел.: +7 (498) 319-79-20

Посмотреть на генплане
перейти на сайт

Худ. школа

В школе искусств имени Т.Н.Хренникова проводятся занятия по отделениям музыки (теория, специальность, вокал), есть театральные, художественные, хореографические занятия, а также ведется эстетическое развитие детей дошкольного возраста. Основная задача Школы — способствовать нравственному и эстетическому развитию подрастающего поколения.

Школа создана Региональным благотворительным общественным фондом Тихона Хренникова в поддержку музыкальной культуры при содействии педагогических составов Московской государственной консерватории имени П.И.Чайковского, Большого театра, Государственной Третьяковской галереи и других грандов в сфере культуры и искусства.

Школа приглашает всех желающих!

 

Контакты

Справки по телефону: +7(966) 090-11-88

Поселок «Княжье Озеро», дом 814.

Посмотреть на генплане
перейти на сайт

Детский сад "COSMO САД"

Детский Cosmo Сад ждет ваших детей в самые улетные и космические группы от 1,5 лет! Целая вселенная мини-футбола, плавания, иностранных языков, танцев и другие творческие и интеллектуальные занятия, а также целая галактика знаний, игр и развлечений ждёт ваших звёздочек! Cosmo сад - успешный старт в счастливое будущее!

 

Контакты

+7(977) 955-64-90

 

Поселок «Княжье Озеро», дом 815.

Посмотреть на генплане
перейти на сайт

WORK OUT

WORK OUT

Посмотреть на генплане

Продукты

 Супермаркет Азбука Вкуса.

Миссия компании заключается в создании лучшей в мире сети продуктовых супермаркетов, которая стремится повышать качество жизни людей. Своим покупателям Азбука Вкуса дает возможность получать удовольствие от каждой покупки. На первом месте Качество и свежесть ассортимента и персональный сервис для каждого клиента!

Режим работы: круглосуточно.

Баскетбольная площадка

Баскетбольная площадка

Посмотреть на генплане

Магазин цветов

Цветочная торговая сеть FloМастер предоставляет широкий ассортимент свежесрезанного цветка, как импортного, так и отечественного производителя, гибкие цены и индивидуальный подход к каждому клиенту. Наши флористы помогут вам выразить в цветочной композиции самые теплые, нежные и яркие чувства.

Вы будите приятно удивлены разнообразием предложенных флористических решений наших флористических решениях мы используем декоративные элементы, произведенные индивидуально для нашей торговой сети, что также отличает нас от большинства цветочных компаний и является неотъемлемой частью при разработке макета оформления любого, даже масштабного мероприятия. Руками наших флористов создаются цветочные композиции любой сложности с использованием самых экзотических цветов.

Телефон:  +7 (495) 968-66-75

Время работы:  круглосуточно

 

Посмотреть на генплане
перейти на сайт

Пряничный домик

"Пряничный домик"

Ароматный чай, кофе,

слойки и тёплые круассаны

с собой. 

 

Сб., вс -  с 10 до 18 часов

Посмотреть на генплане

Аптека

Современная аптека расположена рядом с Автомойкой у КПП - 2 "Стрелецкие ворота" и имеет широкий ассортимент лекарств. Сотрудники компании стремятся к тому, чтобы каждый смог найти любой необходимый товар, а также легко и доступно получить квалифицированную консультацию.

Посмотреть на генплане

Торговый центр

Ресторан

Храм

Зоны отдыха

Детские площадки

Зоопарк

Школа "Лидер"

Бассейн

Контейнеры для раздельного сбора мусора

Пляж

Спортплощадки

Автомойка

Худ. школа

Детский сад "COSMO САД"

WORK OUT

Продукты

Баскетбольная площадка

Магазин цветов

Пряничный домик

Аптека

Офис продаж

141581, Московская область, Истринский район. Павло-Слободское сельское поселение, деревня Борзые, улица Шереметьевская, дом 713/3

Аренда, продажа, а также заказ бесплатной услуги on_line показа объектов - по-телефону: +7 (495) 223 23 77

Мы работаем для Вас с 10:00 до 19:00

Пресс-служба:

Тел.:+7 (498) 319-79-10

Эл. почта: info@kn-ozero.ru

+7 (495) 223 23 77

Написать нам

Как добраться

После выезда с МКАД на Новорижское шоссе едете до Пирамиды, которая будет слева по ходу движения (примерно 23 км). Поравнявшись с Пирамидой, впереди Вы увидите автомобильный мост и перед ним указатели «Княжье Озеро». По указателям поворачиваете направо. После поворота проезжаете 800 метров вперед, и слева от Вас у Торгового центра «Княжий двор» будет первый въезд в коттеджный поселок «Княжье Озеро».


Если Вы хотите воспользоваться общественным транспортом, маршрутное такси № 480 доставит Вас от поселка «Княжье Озеро» до станции метро «Щукинская» и обратно. Интервал движения – 30-40 минут. Движение по маршруту осуществляется без выходных дней.


Напишите нам

Ваша заявка
успешно отправлена

Мы с вами свяжемся
хорошего дня!

Это окно закроется автоматически через 3 сек...

Стать партнером

Ваша заявка
успешно отправлена

Мы с вами свяжемся
хорошего дня!

Это окно закроется автоматически через 3 сек...

Заказ обратного звонка

Ваша заявка
успешно отправлена

Мы с вами свяжемся
хорошего дня!

Это окно закроется автоматически через 3 сек...

Оставить заявку

Ваша заявка
успешно отправлена

Мы с вами свяжемся
хорошего дня!

Это окно закроется автоматически через 3 сек...

Информация об участке

Номер

Площадь

соток

Выберите дом для постройки

КОТТЕДЖ 616 Лондон  КОТТЕДЖ  616  Лондон

КОТТЕДЖ 616 Лондон

Площадь дома:1.0 м2

Количество спален:4

КОТТЕДЖ 919 Фараон  КОТТЕДЖ  919 Фараон

КОТТЕДЖ 919 Фараон

Площадь дома:1.0 м2

Количество спален:4

КОТТЕДЖ 1032 Паскаль  КОТТЕДЖ  1032 Паскаль

КОТТЕДЖ 1032 Паскаль

Площадь дома:1.0 м2

Количество спален:3